Бедная Эльза

Это здание до сих пор одно из самых узнаваемых в Пятигорске. И пусть оно не является частью популярных экскурсионных маршрутов, но, похожий на рыцарский замок, особняк с невероятной силой притягивает всех, кто стремится постичь неведомое и раскрыть тайну, окутывающую это удивительное строение. Расположенный на склонах Машука в стороне от достопримечательностей, этот замок в миниатюре излучает нечто запредельное, за что его иногда называют домом с привидениями.

Говорят, что особняк построил известный в прошлом пятигорский кондитер Аршак (Александр) Гукасов в начале XX века для своей возлюбленной Елизаветы, которая впоследствии стала его супругой, а дом был преподнесен ей в качестве свадебного подарка. Дочь немецкого купца - Эльза, славилась своей красотой и богатством. Да и сам кондитер считался весьма состоятельным человеком: его румяные булочки, воздушные и сладкие пирожные, ароматный кофе пользовались неизменным спросом у покупателей, и клиенты выстраивались к нему в очередь. Елизавета, так же не лишенная «деловой жилки», помогала мужу. Супруги хозяйничали вдвоем.

В то время неподалеку от «Цветника», на Театральной улице, находились доходные дома. Взяв один из них в аренду, Аршак открыл ресторан, а Эльза занялась «мебелированными комнатами». Дела шли неплохо. Но у семейной четы не было детей. Их супружество не выдержало подобного испытания и брак развалился. Несчастная женщина, что называется, «ушла в работу», а Гукасов исчез из ее жизни, как, впрочем, и из города.

Продолжая быть хозяйкой подаренного бывшим мужем дома, Елизавета сдавала комнаты, а еще вывела в дачном саду новый сорт винограда. Одинокая, несчастная женщина, дабы избавиться от душевной пустоты, часто принимала у себя гостей, устраивала богатые балы. Дача Эльзы стала весьма популярна у посетителей Вод. В делах молодой женщине сопутствовал успех, и завистники поговаривали о том, что Эльза - ведьма и знается с темными силами.

По поводу дальнейшей судьбы госпожи Гукасовой определенно мало что известно, но существует множество легенд. По одной из них Елизавета была убита большевиками в 1920-м и ныне в стенах заброшенного особняка бродит ее дух. Еще говорят, что Эльза тяжело переживала развод со своим супругом. Спрятавшись от мира в стенах особняка, она, обессилив от страданий, умерла.

После революции дачу «Эльза» использовали как здравницу. Когда закончилась война, здание стало частью соседнего санатория имени М. Ю. Лермонтова. Чуть позже, в 60-х годах прошлого века, здесь разместилась творческая мастерская местного скульптора Ирины Федоровны Шаховской, где увидели свет многие ее замечательные работы.

В настоящее время это - зияющие глазницы окон, рухнувший балкон, граффити на стенах вперемежку с душераздирающими стихами о любви... Осколки прошлого.

Атмосфера полуразрушенного особняка довольно угнетающая, но весьма привлекательна для пессимистически настроенных посетителей. Частые гости дома с привидением утверждают, что ощущения от пребывания в стенах этого здания у всех разные: у кого-то преобладает чувство подавленности, тоски и безысходности, на некоторых, наоборот, снисходит умиротворение и благодать. Все это зависит от благосклонности Эльзы: будет ли она расположена к приему гостей, немаловажно и то, какое впечатление произведет каждый из пришедших на это создание иного мира.

Самым темным и таинственным местом дома считается подвал. Там редко выходят качественные снимки, чаще какие-то смазанные, с разводами, странными пятнами и линиями. В надежде пообщаться с духом Эльзы многие пробираются сюда после полуночи. Но пока нет реальных свидетельств того, что контакт с потусторонним существом произошел. Днем это тоже довольно жуткое место: темные комнаты, куда не попадает луч солнца, полуразрушенная лестница, грозящая неожиданно обвалиться, причудливая игра теней на стенах, изрисованных граффити, скрывающих свидетельства минувших эпох. Присмотревшись, можно прочитать на них несколько строк о несчастной любви юных поэтов, заглянувших сюда погрустить.

Если верить в существование духов, то Эльза - привидение явно с тяжелым характером, она не терпит неуважения к себе. Но знатоки утверждают, что, почувствовав в госте талант, дух помогает раскрыть его, но делает этот дар зловещим и мистическим.

На одном из балконов есть едва сохранившееся стихотворение, написанное как бы от лица самой Эльзы Гукасовой. Вот пара строк из него, вызывающих ужас и восхищение одновременно:

Найдите меня безгласную,

Умойте меня дождем.

Найдите меня угасшую,

Верните мой старый дом.

Во многих странах замки с привидениями считаются национальным достоянием, о строениях заботятся, делают все, чтобы духи чувствовали себя комфортно и хотя бы изредка являлись посетителям, дабы поддержать мрачную славу местности и привлечь еще больше туристов. В Пятигорске тоже есть дом с привидением, который мог бы со временем стать не менее популярной достопримечательностью, чем Провал или расположенная неподалеку Эолова арфа.

Анна Кобзарь

(Источник: "Пятигорская правда", 24 августа 2010 г.)

"Дачу Эльзы" внесут в список исторических зданий

В Пятигорске краеведы опасаются, что памятник уже не восстановить

Наталья ГОЛЯНОВА — 13.09.2011

Красивый со средневековыми башенками старинный особнячок в конце улицы  Лермонтовской своим полуразрушенным видом вызывает удивление разве что только у отдыхающих, особенно у иностранцев. Последним особенно непонятно, почему такие памятники культуры никому не нужны и постепенно разрушаются. Но для столицы СКФО - это не единственный пример безалаберного отношения к своему культурному наследию. Продолжают разрушаться Верхние Пушкинские ванны, Академическая галерея. Краеведы бьют тревогу, но воз и ныне там. Вот только «Даче Эльзы», возможно, повезет. Последние переписи по включению зданий в исторический реестр проводились в крае в 1981 и 1995 годах.

В ближайшее время планируется включить туда и это старинное здание. Сейчас краевое министерство культуры проводит подготовительную работу.

- Хорошо, когда известен собственник такого здания, - комментирует ведущий специалист отдела по сохранениюобъектов культурного наследия министерства культуры Ставропольского края Михаил Гребенюк. - Тогда он обязан привести его в соответствующий вид. Но в случае с «Дачей Эльзы» возникли трудности. Собственника пришлось искать через регистрационную палату, БТИ. Кроме того, надо будет подготовить целый пакет документов об этом памятнике - с точной датой постройки, биографической справкой, планом. Будет объявлен конкурс на исполнителя всех этих документов.

Правда, жители Пятигорска не уверены, что «Дача Эльзы» достоит до своей реконструкции.

- Здание много лет стоит без ремонта, словно заброшенное, а это не лучшим образом может сказываться на его состоянии,- уверен житель Пятигорска Валерий Таракугин.

Статус памятника для зданий очень важен. Он защищает их от возможных сносов и перестроек, такие здания берутся под защиту государства, а на их собственников накладываются обязательства по сохранению зданийпамятников.

А пока собственника здания ищут, по Пятигорску ходят слухи, что на самом деле он хорошо известен. Это известный предприниматель, но вкладывать деньги в принадлежащее ему имущество, пусть даже и представляющее культурную ценность, ему невыгодно - из-за того, что в приватизации земли под особнячком ему отказали.

(Источник: "Комсомольская правда", 13 сентября 2011 г.)

(Источник: "Выбирай" (Пятигорск-КМВ), 15-31 октября 2011 г.)

Культурное наследие с привидениями

 Бывший корпус санатория имени  Лермонтова , именуемый в народе  дачей   Эльзы , остро нуждается в реставрации.

БЫЛЬ И ЛЕГЕНДЫ НАШЕГО ГОРОДА

Кто из нас в детстве не любил под покровом ночи рассказывать друг другу страшные истории, которые всегда начинались одинаково: «В черной-черной комнате….». И это вполне объяснимо, когда речь идет о детях.

А вот почему долгие годы в самом центре прославленного федерального курорта стоит полуразвалившееся старинное здание с зияющими пустотами вместо окон и большим количеством черных-пречерных комнат, рождающих жуткие легенды и, как магнит, притягивающих любопытных и психически ненормальных людей, – не знает никто.

В любом другом государстве его давно бы отреставрировали. В старой доброй Англии, скорее всего, наделили бы статусом замка, где обитают призраки, и включили в список экскурсионных объектов, делая на нем деньги для муниципальной казны. А тут невольно начинаешь поддаваться всеобщему настроению: виной всему – черная магия, которой, по слухам, увлекалась владелица.

По преданию, величественный трехэтажный особняк из желтого кирпича с уютными башенками и ажурными балкончиками в начале XIX века построил для своей возлюбленной – дочери немецкого купца Эльзы – пятигорский кондитер Аршак (Александр) Гукасов, и преподнес его в качестве свадебного подарка. Дача, построенная по проекту архитектора Сергея Гущина в псевдороманском стиле и похожая на средневековый рыцарский замок, имела 62 комнаты, около сотни окон и множество балкончиков, веранд и террас.

Молодой армянин был отменным кондитером, его сладкая продукция нарасхват раскупалась в лавочке на местном рынке. Не меньшим успехом пользовалась и кофейня в парке Цветник – она была самым популярным заведением не только у местных жителей, но и «водяного общества».

В особняке предприимчивые супруги держали ресторанчик и меблированные комнаты. Как сообщалось в 1913 году в «Иллюстрированном практическом путеводителе по Кавказу», во все номера был проведен водопровод, а на этажах устроены душевые и ванные комнаты. Кроме того,  дача  была электрифицирована.

Постояльцев кормили диетическими блюдами и поили молоком с собственной фермы. За комнаты брали 50 копеек в сутки, причем действовали хорошие скидки за аренду помещения на длительный срок. Проходившие поблизости трамваи в сторону озера Провал еще больше добавляли популярности этому месту на краю Еммануелевского парка.

Однако семейная жизнь пары разладилась из-за отсутствия детей, и Аршак уехал из  Пятигорска .  Эльза , пытаясь заглушить боль разлуки, устраивала шумные балы. Заведение процветало, а горожане поговаривали, что его владелица водит дружбу с темными силами и с их помощью привораживает удачу.

Потом грянула революция, началась экспроприация, и в 1920-м году  Эльза  Гукасова лишилась своей доходной собственности.

Отсюда берут начало новые легенды. По одной из них, прямо в доме ее расстреляли большевики, а потом замуровали в стенах. По другой легенде, женщина зачахла от тоски и одиночества, наглухо отгородившись от мира. Ну, а ее дух с той поры бродит по особняку, будоража воображение потомков.

КТО ПОМОЖЕТ  ДАЧЕ   ЭЛЬЗЫ

Легенды живут и умирают, а здания остаются. В 20-е годы прошлого столетия на  даче  Гукасовой был организован сначала санаторий «Красная звезда», затем – «Пролетарий», а в послевоенный период она была корпусом санатория имени  Лермонтова .

В 2003-м санаторий реорганизовали в профсоюзную здравницу, и, согласно договору о закреплении за ней имущества на праве оперативного управления, во владение и пользование передали, помимо прочего, и спальный корпус №12 – бывшую  дачу   Эльзы . Здесь как раз и кроются истоки заблуждения о том, что санаторий им. М.  Лермонтова , якобы, собственник здания.

По данным Пятигорского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация»,спустя четыре года, «корпусбыл изъят из оперативного управления на основании Дополнительного соглашения от 15.05.2006 г. к договору от 01.07.99 г. и снят с балансового учета».

Исходя из вышесказанного, директор-главный врач санатория не являлся собственником  дачи , расположенной в  Пятигорске  по  улице   Лермонтова ,  21 (Машукская/Павлова). Кроме того, по организационно-правовой форме лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов лишено права распоряжаться имуществом (в том числе и продавать), которым его наделили учредители – общественная организация Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР) и территориальное объединение Федерация профсоюзов Ставропольского края (ФПСК).

Таким образом, период пользования  дачей   Эльзы , как одним из корпусов, – с 08.04.2003 г. по 15.05.2006 г. Сведениями о дальнейшей судьбе объекта сотрудники санатория им. М.  Лермонтова  не располагают.

Все эти годы особняк постепенно ветшал, и сегодня имеет совсем уж плачевный вид: протекает кровля, выбиты окна и двери, обвалился балкончик, а стены размалеваны граффити и расписаны душераздирающими стихами о безответной любви. У входа впечатлительных посетителей встречает надпись: «Здесь есть место каждому с разбитыми надеждами, мечтами и сердцем...». Руины прошлого и дым несбывшихся иллюзий….

Возникает ощущение, что его нынешний хозяин только и ждет, чтобы природные стихии сами разрушили творение зодчих.

А куда смотрит городская служба по охране объектов культурного наследия? Как пояснили в управлении культуры администрации  Пятигорска , сейчас они занимаются установлением фактического адреса  дачи   Эльзы , поскольку документы на нее отсутствуют. И, как утверждают в администрации, предъявить владельцу требования по сохранению этого здания вправе только министерство культуры СК.

В августе прошлого года дача Эльзы, как выявленный объект культурного наследия, поставлена Минкультом на государственный учет и охрану, и уже подготовлены документы для включения памятника в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Однако выяснить имя нынешнего хозяина министерству пока не удалось. Привидение?..

– После получения необходимой информации (адреса и имени собственника – прим. ред.) министерством будут приняты меры для исполнения новым владельцем памятника своих обязанностей по сохранению и содержанию выявленного объекта культурного наследия, – сообщил «Ставропольинформ» заместитель министра культуры края Денис Сидоренко.

Зато людская молва, бегущая впереди паровоза, давно разносит по городу слухи о том, что хозяин дачи, местный предприниматель А., получив отказ в приватизации земельного участка под ней, вкладывать деньги в рискованное предприятие не собирается.

Пока персонажи невеселой истории упражняются в эпистолярном жанре, к дому с городскими привидениями продолжаются неофициальные экскурсии и ночные вылазки молодежи. На сайте, посвященном даче Эльзы, смельчаки делятся своими впечатлениями от встречи с призраком женщины и размещают собственные триллеры на эту тему.

Дай Бог, чтобы в ожидании своей судьбы старинный памятник архитектуры окончательно не рассыпался на буйные головы любопытных граждан и не стал местом рождения новой, более страшной современной легенды.

Татьяна ПРОТАСОВА

P.S. «Ставропольинформ» будет следить за этой историей.  

(Источник: "Ставропольинформ", 2 апреля 2012 г.)

Назад

Также смотрите сайт, посвященный зданию на территории бывшего туристического пионер-лагеря "Ровесник" (бывший Дом лесничества).

dacha-elzy@ya.ru
Пятигорск сентябрь 2010 Валерий Таракугин